Réinventer le bureau à l'ère du serviceSourcing — Gestion — Valorisation — Arbitrage

Consommer le bureau différemment.

Volum est l'asset manager de bureaux qui valorise et rentabilise les actifs immobiliers tertiaires des propriétaires privés et institutionnels, en prestation de service.

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Actifs sous gestion
0M€
Valeur du parc
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Propriétaires accompagnés
01 — Vision

Devenir le premier gestionnaire européen spécialisé dans le bureau en prestation de service.

Le marché

Le bureau traditionnel est obsolète.

Les utilisateurs ne veulent plus louer des murs, mais consommer un lieu qui s'adapte à leurs usages. Les actifs qui n'y répondent pas décrochent.

Notre réponse

Un gestionnaire 360°, à la hauteur du marché.

De l'acquisition à la revente, activables indépendamment.

02 — Nos expertises

Un cycle complet, cinq expertises activables.

  1. Analyse financière & workplace

    Modélisation, scénarios et conception des espaces de travail.

  2. Signature
    du mandat de gestion
  3. Déploiement

    Travaux, aménagement et services opérés, clé en main.

  4. Commercialisation

    Réseau de brokers, ciblage de l'utilisateur juste.

  5. Gestion

    Exploitation quotidienne et maintenance technique.

  6. Sourcing & arbitrage

    Conseil en acquisition, jusqu'à la revente valorisée.

Valoriser vos actifsOpérer vos bureauxFidéliser vos utilisateursRévéler la valeur de vos m²
03 — La valeur que nous créons

Un actif sous-exploité devient un actif performant.

Nous transformons des bureaux vacants ou datés en espaces serviciels recherchés — et nous en révélons la valeur locative et patrimoniale.

Avant · immeuble brutAprès · bureaux opérés
  1. Taux d'occupation42%96%+54 pts
  2. Loyer moyen / m² / an380 €620 €+63 %
  3. Valorisation de l'actif8,4 M€13,1 M€+56 %

Estimations illustratives sur un actif type — variables selon localisation, état et durée d'opération.

04 — Track record

Plus de dix ans d'expérience, pilotés par la donnée.

Des outils propriétaires qui rendent nos analyses financières précises, actionnables et adaptées à votre stratégie.

300M€
Valeur du parc sous gestionCumul des actifs en mandat à fin 2022.
20k m²
Actifs en exploitationBureaux opérés en prestation de service.
98%
Taux de remplissageSur l'ensemble des actifs sous gestion.
97%
Taux de renouvellementFidélisation des utilisateurs en place.
52j
Délai moyen de remplissageEntre la mise en marché et l'occupation.
18mois
Durée moyenne d'un contratDes engagements souples, des locataires fidèles.
250+
Propriétaires accompagnésPrivés, institutionnels, family offices.
  1. 01Valeur du parc
  2. 02Actifs en exploitation
  3. 03Taux de remplissage
  4. 04Taux de renouvellement
  5. 05Délai de remplissage
  6. 06Durée d'un contrat
  7. 07Propriétaires

Implantés à Paris, actifs partout en Europe.

05 — Réalisations

Quelques actifs opérés.

Une sélection de bureaux que nous gérons à Paris pour le compte de propriétaires privés et institutionnels. Découvrez l'ensemble de nos réalisations sur demande.

Voir toutes les réalisations
06 — Notre histoire

De plateforme à opérateur d'actifs.

En savoir plus
  1. 2015Plateforme de location en prestation de service.
  2. 2018Pivot vers les propriétaires.
  3. 2019Première levée de fonds.
  4. 2020Kowffice devient Volum.
  5. 2021Acquisition, travaux, revente.
  6. 2022300 M€ d'actifs sous gestion.
Les fondateurs · Photo à venir
Mot des fondateurs
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Notre souhait : réinventer le bureau à l'ère du service.

Les fondateurs · VolumOctobre 2023
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Partenaires & clients

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Confiez-nous la valorisation de votre actif.

Adresse
19 rue Daru,
75008 Paris
Statut
SAS Volum
CPI N° 9201 2021 000 000 061 — Allianz

Asset, Facility & Property management — sur mandat ou à la mission